En estos últimos días nos encontramos con el Euribor (índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas) situado al 1,021%, encadenando una caída de mínimos históricos durante todo este año.
Esto confirmado con la tendencia bajista del último año y la tasa media del índice en julio se ha reducido al 1.106%, un punto menos que el año anterior. Esta caída provocará una disminución que podremos apreciar en la cuota de las hipotecas nuevas y en las que toque revisión.
En este gráfico puedes comprobar la evolución del Euribor.
Comparativa en nuestras viviendas
Hemos hecho un estudio con nuestras viviendas para estudiar la diferencia de cuota que supondría para una revisión de la hipoteca en julio. Se ha estimado una financiación del 100% con Euribor a fecha de Julio de 2012 y Julio de 2011 con un prestamo hipotecario a 30 años y un diferencial acordado con la entidad financiera de cada promoción. Compruébalo en este cuadro:
| Vivienda | Cuota Julio 2011 | Cuota Julio 2012 | Ahorro mensual | Ahorro anual |
|---|---|---|---|---|
| Piso en Toledo de 1 dormitorio | 400,96 € | 351,10 € | 49,86 € | 598,32 € |
| Piso en Toledo de 2 dormitorios | 598,90 € | 524,43 € | 74,47 € | 893,64 € |
| Piso en Toledo de 3 dormitorios | 700,41 € | 613,32 € | 87,09 € | 1.045,08 € |
| Chalet en Ontígola de 3 dormitorios | 627,00 € | 543,48 € | 83,52 € | 1.002,24 € |
| Piso en Aranjuez de 3 dormitorios | 646,51 € | 560,61 € | 85,90 € | 1.030,80 € |
| Piso en Bargas de 1 dormitorio | 335,34 € | 255,70 € | 79,64 € | 955,68 € |
| Piso en Bargas de 2 dormitorios | 328,65 € | 284,98 € | 43,67 € | 524,04 € |