Desgravación fiscal al comprar una vivienda en 2012

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Como sabéis la supresión de la desgravación fiscal en la compra de la vivienda entrará en vigor a partir de primero de año en 2013 para nuevos compradores, los cuales, no podrán aprovechar la desgravación del 15% de las cantidades destinadas a vivienda con un importe límite de 9.000 euros por contribuyente.

Esta medida no tendrá caracter retroactivo, es decir, que quienes compren una vivienda en 2012 pueden disfrutar del ahorro que supone este beneficio fiscal.

En esta tabla exponemos algunos casos que puedes comprobar en las promociones que tenemos.

Vivienda	Cuota 30 años	Deducción fiscal 2012*
Vivienda de 1 dormitorio en Toledo	506,96	27.375,84
Vivienda de 2 dormitorios en Toledo	589,04	31.808,16
Vivienda de 3 dormitorios en Toledo	724,23	39.108,42
Chalet en Ontígola de 3 dormitorios	604,61	32.649,00
3 dormitorios en Aranjuez	597,24	32.250,96
1 dormitorio en Bargas	290,55	15.690,00
2 dormitorios en Bargas	287,89	15.546,00
3 dormitorios en Bargas	572,20	30.899,00

Actualmente, no puedes aprovecharte de estas condiciones. Si quieres saber más puedes contactar con nosotros.

Ahorro del IVA al comprar vivienda en 2012

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Si te interesó el post en el que escribimos sobre comprar en 2012 o comprar en 2013 en el que hicimos referencia a las medidas adoptadas la semana pasada por el Gobierno y su efecto para este año en el sector inmobiliario, queremos analizar el impacto que tiene la subida del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).

En el cuadro que tenemos a continuación hemos puesto casos diferentes de algunas promociones en venta en Toledo, pisos en Bargas, chalets en la localidad de Ontígola y en Aranjuez, en las que puedes comprobar con cifras reales el ahorro que podrías alcanzar al adquirir una vivienda este año.

Vivienda	Precio	IVA 2012	IVA 2013	Ahorro
Piso en Toledo de 1 D.	105.000	4.200	10.500	6.300
Piso en Toledo de 2 D.	122.000	4.880	12.200	7.320
Piso en Toledo de 3 D.	150.000	6.000	15.000	9.000
Chalet en Ontígola de 3 D.	159.000	6.360	15.900	9.540
Piso en Aranjuez de 3 D.	156.000	6.240	15.900	9.360
Piso en Bargas de 1 D.	68.700	2.748	6.870	4.122
Piso en Bargas de 2 D.	75.600	3.024	7.560	4.536
Piso en Bargas de 3 D.	120.000	4.800	12.000	7.200

Como puedes comprobar, estos datos a día de hoy han cambiado. Contacta con nosotros para informarte en profundidad.

¿Comprar una vivienda en 2012 o en 2013?

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Tras las medidas adoptadas por el Gobierno la semana pasada que afectan al sector inmobiliario, nos seguimos preguntando si 2012 es un buen año para comprar una vivienda, y cuáles serán sus efectos en 2013.

Se espera que el precio de la vivienda sufra un encarecimiento a partir de enero del 2013. Como detallaremos a continuación el efecto de las medidas aplicadas supondrá un coste mayor para el comprador de vivienda nueva a partir del año siguiente.
El fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda afectará a quienes compren una vivienda a partir de enero del año que viene, momento en el que los declarantes dejarán de desgravarse el 15% de las cantidades destinadas a pagar una vivienda, hasta un máximo de 9.000 euros, es decir comprar ahora nos permite poder disfrutar de este beneficio fiscal.
El mantenimiento del IVA superreducido por la compra de la vivienda durante 2012, provocará un ahorro del 6% al adquirirlo este año, puesto que el incremento del IVA a partir del año que viene supondrá un aumento del 4% al 10%.
El último valor del Euribor está en 1,044, un mínimo histórico que provoca que en el mes de julio el precio de las hipotecas esté más bajo que nunca, tendencia que acompaña a la de los tipos de interés de la Eurozona.
El recorte de un 30% del importe de la ayuda al alquiler para jóvenes (Renta Básica de Emancipación) supondrá una reducción de 210 euros mensuales a 147, lo cual puede ser significativo a la hora de decidir si comprar o alquilar este año.
También se suspende la concesión de nuevas subvenciones para comprar viviendas de protección oficial (vpo). No obstante, se mantiene la cobertura para los beneficiarios que ya tienen reconocida la ayuda. En nuestro caso, en Cotolma mantenemos las ayudas públicas en nuestra promoción de chalets en Seseña.
Para especificar el ahorro, a partir de mañana vamos a publicar en datos numéricos reales, el efecto del último paquete de medidas y su impacto a la hora de comprar una vivienda en 2012 o 2013 en nuestras promociones en venta. Permaneced atentos.

Sobre la desgravación fiscal

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Según las medidas anunciadas ayer por el presidente del Gobierno en el Congreso de los Diputados, se anunciaba la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda a partir del año que viene para nuevos compradores.

Probablemente te preguntes a quien afecta. Pues bien, la supresión de deducción fiscal por compra de vivienda entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2013, para quienes compren una vivienda destinado a residencia habitual, por la que no podrán desgravarse por ello en su IRPF, en el que hasta el momento los declarantes podian desgravarse el 15% de las cantidades destinadas a pagar una vivienda (hasta un máximo de 9.000 euros por contribuyente).

Aunque para quienes se benefician de esta medida fiscal podrán seguir aplicándoselo, y no tendrá carácter retroactivo, es decir sólo afectará a nuevos compradores a partir de esa fecha.

De hecho, hemos encontrado un artículo interesante en Idealista News en el que encontramos a expertos que opinan sobre como afectará en la vivienda la eliminación de la desgravación, y nosotros, como en artículos anteriores seguimos preguntándonos si 2012 es un buen año para adquirir una vivienda. Nosotros pensamos que ahora puede ser un buen momento para aprovechar el beneficio fiscal antes de que entre en marcha esta medida.

Te invitamos a consultar nuestro artículo Facilidades para acceder a una vivienda.

Hemos terminado las obras en Getafe, Madrid

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Cotolma concluye la construccion en Getafe

Hemos terminado la construcción de viviendas en el Sector de Buenavista en Getafe (Madrid). Como sabéis se compone de tres bloques de viviendas, que son dos bloques de 33 y uno de 34. La parcela en la que está situada es la B-12 del Sector PP-03 Buenavista.

Está incluido dentro del Consorcio Urbanístico “Los Molinos-Buenavista” constituido por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Getafe.

Aquí os dejamos algunas imágenes de la obra terminada. También podéis ver las imágenes de la construcción viviendas de Getafe en nuestra página web.