En esta página web puedes ver chalets a tu alcance

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En los últimos días hemos lanzado una nueva página web correspondiente a nuestra promoción de chalets en Seseña en la que puedes descubrir nuestro chalet piloto con imágenes tanto dentro como fuera de la vivienda, así como los planos y la memoria de calidades.

Estos chalets, últimos a la venta, contienen parcelas de 150 m2 para disfrutar de un jardín privado, 3 dormitorios, 2 baños y un aseo, salón, cocina, garaje y trastero. La diferencia de estas viviendas de protección oficial (vpo) con otras, lo denominamos en el slogan de la web: un chalet con estilo a tu alcance, que se caracteriza por un diseño moderno y un estilo vanguardista con altas calidades a precios económicos e incluyendo ayudas públicas.

La entrega de llaves estaba prevista para abril de 2013, pero a petición de nuestros clientes hemos acelerado el ritmo de obra y actualmente estamos en las últimas fases de construcción para adelantar la fecha para este mismo año.

Esto provoca que, al comprar la vivienda en 2012 puedes aprovechar la desgravación fiscal (15% de las cantidades a pagar cada año) y el mantenimiento del IVA superreducido. La eliminación de la desgravación y la subida del IVA entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2013, por tanto, al comprar en 2012 el ahorro en deducción fiscal es de 20.989,90 euros y el ahorro del IVA asciende a 7.989,90 euros, lo que supone un ahorro total de 28.979,80 euros.

Otro de los beneficios que puedes obtener es la última campaña que hemos lanzado, en la que si reservas antes del 31 de agosto de 2012 te regalamos una experiencia multiaventura o un fin de semana con encanto.

Visita la web de chalets en Seseña y descubre nuestros chalets con estilo a tu alcance.

¿Comprar una vivienda en 2012 o en 2013?

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Tras las medidas adoptadas por el Gobierno la semana pasada que afectan al sector inmobiliario, nos seguimos preguntando si 2012 es un buen año para comprar una vivienda, y cuáles serán sus efectos en 2013.

Se espera que el precio de la vivienda sufra un encarecimiento a partir de enero del 2013. Como detallaremos a continuación el efecto de las medidas aplicadas supondrá un coste mayor para el comprador de vivienda nueva a partir del año siguiente.
El fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda afectará a quienes compren una vivienda a partir de enero del año que viene, momento en el que los declarantes dejarán de desgravarse el 15% de las cantidades destinadas a pagar una vivienda, hasta un máximo de 9.000 euros, es decir comprar ahora nos permite poder disfrutar de este beneficio fiscal.
El mantenimiento del IVA superreducido por la compra de la vivienda durante 2012, provocará un ahorro del 6% al adquirirlo este año, puesto que el incremento del IVA a partir del año que viene supondrá un aumento del 4% al 10%.
El último valor del Euribor está en 1,044, un mínimo histórico que provoca que en el mes de julio el precio de las hipotecas esté más bajo que nunca, tendencia que acompaña a la de los tipos de interés de la Eurozona.
El recorte de un 30% del importe de la ayuda al alquiler para jóvenes (Renta Básica de Emancipación) supondrá una reducción de 210 euros mensuales a 147, lo cual puede ser significativo a la hora de decidir si comprar o alquilar este año.
También se suspende la concesión de nuevas subvenciones para comprar viviendas de protección oficial (vpo). No obstante, se mantiene la cobertura para los beneficiarios que ya tienen reconocida la ayuda. En nuestro caso, en Cotolma mantenemos las ayudas públicas en nuestra promoción de chalets en Seseña.
Para especificar el ahorro, a partir de mañana vamos a publicar en datos numéricos reales, el efecto del último paquete de medidas y su impacto a la hora de comprar una vivienda en 2012 o 2013 en nuestras promociones en venta. Permaneced atentos.

Lo primero nuestros clientes: ejemplo de nuestra promoción

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Desde Cotolma, queremos daros cinco razones para argumentar porque Nuestros clientes son lo primero en el caso de la promoción que desarrollamos actualmente de 27 chalets en Seseña. Aquí os dejamos algunas razones:

Las viviendas se están construyendo teniendo en cuenta el perfil de nuestros clientes (gente joven), pues se ha dotado a la vivienda de un diseño moderno y vanguardista para que sea lo más adaptado los gustos que, en general, puede tener este público objetivo al que nos dirigimos.
De las calidades de construcción que teníamos proyectadas en un principio, hemos introducido mejoras en los materiales y en el diseño, tal y como nos explica el arquitecto del proyecto de estas viviendas unifamiliares. Al tratarse de viviendas de protección oficial, estamos limitados a la hora de hacer cambios según los gustos de nuestros clientes, aún así hemos hecho un esfuerzo en introducir las mejoras comentadas.
Estamos acelerando el ritmo de la obra para entregar las viviendas en este año y no en Abril de 2013 como teníamos previsto. La finalidad de este adelanto, es que nuestros clientes, se puedan beneficiar del IVA superreducido del 4% que, por el momento sigue manteniendo el Gobierno (se espera que el IVA suba y, suponiendo que lo haga al 8% el ahorro para nuestros clientes ascendería a 5.326 euros). Para la constructora es un inconveniente el adelantar la obra, pues los plazos con los proveedores y el ritmo de los trabajadores de la obra se han tenido en cuenta para establecer la fecha de entrega de Abril de 2013.
Cotolma está tramitando toda la documentación para solicitar las ayudas públicas que corresponden a este tipo de viviendas, con la intención de facilitar a nuestros clientes el acceso a las mismas y evitarles así trámites burocráticos.
Nuestro departamento comercial está en constante comunicación con los clientes de esta promoción y abierto a escuchar cualquier sugerencia de los mismos en nuestra oficina comercial.

Una vez más reiteramos que nuestro esfuerzo y dedicación están absolutamente enfocados a nuestros clientes y que ellos hacen de nosotros una empresa de prestigio.

30 viviendas unifamiliares La Legua, Toledo

Hemos concluido 30 viviendas unifamiliares en La Legua

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Este mes hemos concluido la construcción de una de nuestras obras en curso. Se trata de la construcción de 30 viviendas unifamiliares situadas en Toledo, concretamente en la Urbanización La Legua, en la que hemos terminado de construir también recientemente la construcción de 24 viviendas de protección oficial.

Las viviendas unifamiliares son una de nuestras especialidades como empresa constructora. Como puedes comprobar en nuestras construcciones realizadas en nuestra página web, hemos realizado diferentes proyectos de este tipo, en los que la calidad y seguridad en nuestro trabajo juegan un papel fundamental.

En cuanto a chalets se refiere, otro de nuestros trabajos en construcción es el de 27 viviendas unifamiliares, concretamente nuestro proyecto de chalets en Seseña de protección oficial que cuenta con un diseño moderno y estilo vanguardista.

Compruébalo en nuestra página web.

Bonificación del 50% del IBI en vivienda

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El IBI o Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de naturalez real de exacción obligatoria por los ayuntamientos a pagar por los propietarios de los bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo. Para calcular el valor del IBI, se le aplica un coeficiente al valor catastral del inmueble, que puedes consultar directamente en el catastro.

En el caso de nuestros chalets en Seseña, al tratarse de viviendas de protección oficial (vpo), tienen derecho a una bonificación del 50% en la cuota íntegra del impuesto durante los tres primeros años siguientes al del otorgamiento de la calificación definitiva.

Actualmente está cuota de bonificación ha cambiado. Ponte en contacto con nosotros si quieres recibir asesoramiento en la comprar de viviendas o sobre todo lo relacionado con ayudas y bonificaciones.