¿Conoces la ITE?
Según el último Real Decreto la Inspección Técnica de Edificios, más conocida como la ITE, va a a ser obligatoria a partir del 7 de julio de 2012. Consiste en una inspección, similar a la ITV de los coches, que obligará a los propietarios de viviendas de más de 50 años, y así poder garantizar que el paso del tiempo no ha hecho mella en la estructura y seguridad del edificio. De hecho será obligatorio exhibir el certificado de aptitud para vender una vivienda.

En principio esta inspección afectará a los edificios de más de medio siglo situados en municipios de más de 25.000 habitantes, y será realizada por un arquitecto o arquitecto técnico, que será el responsable de emitir el informe del estado del edificio, así como las reparaciones que estimen que deben llevarse a cabo. Deberá obtenerse el certificado cada 10 años.

Como dice Fotocasa, en realidad, se está haciendo revisión de inmuebles antiguos con ayudas a los vecinos para pagar dichas inspecciones.Aunque, el número de expedientes es casi residual.

Los elementos de revisión suelen depender de las normativas locales, pero normalmente son:
– Cimentación y estructura.
– Fachadas y medianas.
– Cubiertas
– Instalaciones de fontanería y saneamiento.
– Elementos de seguridad y salud.

Como ya dijimos en el anterior post, el 31 de diciembre se publicó el Real Decreto-ley 20/2011, en el que se establece con caracter transitorio para 2012 y 2013, el incremento de tipo impositivo para los inmuebles con un valor catastral superior a la media.

Para los periodos iniciados en 2012 y 2013 los tipos de gravamen del Impuesto para los inmuebles urbanos, de uso no residencial y de uso residencial, y que pertenezcan a la mitad con mayor valor catastral del conjunto de los inmuebles del municipio que tengan dicho uso, quedan incrementados de la siguiente manera:

1. El 10% para los municipios que hayan sido objeto de un procedimiento de valoración colectiva de carácter general para bienes inmuebles urbanos como consecuencia de una ponencia de valores total aprobada con anterioridad al año 2002, no pudiendo resultar el tipo de gravamen mínimo y supletorio inferior al 0,5% en 2012 y al 0,6% en 2013.
2.  El 6% para los municipios que hayan sido objeto de un procedimiento de valoración colectiva de carácter general para bienes inmuebles urbanos, como consecuencia de una ponencia de valores total aprobada entre 2002 y 2004, no pudiendo resultar el tipo de gravamen mínimo y supletorio inferior al 0,5%.
3. El 4% para los municipios que hayan sido objeto de un procedimiento de valoración colectiva de carácter general para bienes inmuebles urbanos como consecuencia de una ponencia de valores total aprobada entre 2008 y 2011.
4. Los incrementos no serán de aplicación a los municipios cuyas ponencias de valores hayan sido aprobadas entre los años 2005 y 2007. Tampoco variará el impuesto para el periodo impositivo que se inicie en 2013 en aquellos municipios en los que se apruebe una ponencia de valores total en el año 2012.
5. En el supuesto de que el tipo aprobado por un municipio para 2012 ó 2013 fuese inferior al vigente en 2011, en el año en que esto ocurra se aplicará lo dispuesto en este artículo tomando como base el tipo vigente en 2011.
6. El tipo máximo aplicable no podrá ser superior, en ningún caso, al regulado en el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales