Tras las medidas adoptadas por el Gobierno la semana pasada que afectan al sector inmobiliario, nos seguimos preguntando si 2012 es un buen año para comprar una vivienda, y cuáles serán sus efectos en 2013.

• Se espera que el precio de la vivienda sufra un encarecimiento a partir de enero del 2013. Como detallaremos a continuación el efecto de las medidas aplicadas supondrá un coste mayor para el comprador de vivienda nueva a partir del año siguiente.
• El fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda afectará a quienes compren una vivienda a partir de enero del año que viene, momento en el que los declarantes dejarán de desgravarse el 15% de las cantidades destinadas a pagar una vivienda, hasta un máximo de 9.000 euros, es decir comprar ahora nos permite poder disfrutar de este beneficio fiscal.
• El mantenimiento del IVA superreducido por la compra de la vivienda durante 2012, provocará un ahorro del 6% al adquirirlo este año, puesto que el incremento del IVA a partir del año que viene supondrá un aumento del 4% al 10%.
• El último valor del Euribor está en 1,044, un mínimo histórico que provoca que en el mes de julio el precio de las hipotecas esté más bajo que nunca, tendencia que acompaña a la de los tipos de interés de la Eurozona.
• El recorte de un 30% del importe de la ayuda al alquiler para jóvenes (Renta Básica de Emancipación) supondrá una reducción de 210 euros mensuales a 147, lo cual puede ser significativo a la hora de decidir si comprar o alquilar este año.
• También se suspende la concesión de nuevas subvenciones para comprar viviendas de protección oficial (vpo). No obstante, se mantiene la cobertura para los beneficiarios que ya tienen reconocida la ayuda. En nuestro caso, en Cotolma mantenemos las ayudas públicas en nuestra promoción de chalets en Seseña.
• Para especificar el ahorro, a partir de mañana vamos a publicar en datos numéricos reales, el efecto del último paquete de medidas y su impacto a la hora de comprar una vivienda en 2012 o 2013 en nuestras promociones en venta. Permaneced atentos.