Sobre la compraventa de viviendas

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Hoy hemos leído en algunos medios del sector y de la prensa nacional que la compraventa de viviendas ha vuelto a incrementarse por segundo mes consecutivo en número de operaciones respecto al mismo mes en 2011. Estos datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), reflejan un aumento del 0,9% con un total de 25.985 operaciones, lo que puede suponer un ligero optimismo.

Según Idealista News, estos datos no incluyen el efecto de las medidas del IVA y la desgravación fiscal, puesto que se refieren a operaciones, que fueron cerradas antes de que el Gobierno hubiera presentado las medidas mencionadas del aumento sobre el impuesto sobre el valor añadido y la supresión de la desgravación.

Sobre la idea de comprar o no una vivienda en 2012, es posible que estas medidas nuevas que influyen en el ahorro puedan suponer un aumento de estos datos estadísticos referidos al volumen de operaciones respecto al año anterior. Tendremos que esperar estos meses para ver los resultados que ofrece el INE y compararlos con el año anterior.

Sin duda, uno de los factores que influirán en la decisión de compraventa de viviendas, será el ahorro que se puede obtener por el mantenimiento del IVA superreducido y la deducción fiscal hasta final de año.

Si estás interesado en comprar una vivienda antes de que acabe el año, puedes ver nuestras promociones en venta.

11 Razones para vivir en Ontígola

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Si viste la última entrada que publicamos de nuestro pisos de Aranjuez, dónde enumeramos 10 razones para vivir en Aranjuez, poniendo como ejemplo nuestra promoción de Juan de Herrera.
Hoy damos una razón más. Hablaremos de la población de Ontígola. Un nuevo centro de expansión dentro del radio de acción de Aranjuez.

Ontígola, es una localidad que se encuentra a tan sólo 5 km y escasos minutos del centro de Aranjuez.
En Ontigola debido a su cercanía con Aranjuez podemos disfrutar de todas las posibilidades que nos ofrecen una gran ciudad, a nivel turístico, comercial, ocio, empresarial y por otro lado tiene las facilidades de un municipio de menor tamaño: comodidad, menor bullicio, amplios espacios abiertos.
- Los Manantiales de Ontígola, se encuentran situados en un enclave de nueva expansión dentro del municipio, con conexiones directas con Aranjuez y muy cercano a la salida A-4 dirección Madrid.
Los Manantiales de Ontígola son chalets en hilera, con un patio delantero con zona de aparcamiento
- Aquí tenemos un plano de plantas de la viviendas.
- Son chalets de 3 dormitorios repartidos en dos alturas, con amplias parcelas para jardín y terraza en una nueva zona de expansión.
¿Qué beneficios puedes obtener al comprar tu chalet en Ontígola en 2012?
- Chalets con una calidades inmejorables en un enclave estratégico con grandes ciudades a tu alcance a poco minutos: Aranjuez, Madrid, Toledo.
- Ahorro de hasta 37.800 euros en beneficios fiscales.
- Financiación del 100% y sin entrada.
- Entrega inmediata.
- Precio 144900 Euros.
- Salon con 32,78 m2 con una escalera situada dentro del salón como elemento característico de este.
- Las viviendas están dotadas de amplias zonas de expansión en su interior.
  - Patio trasero de 48 m2.
  - Patio delantero con una zona aparcamiento cubierto 16,75 m2.
  - Terraza en dormitorio principal de 16,73 m2.

Ejemplos de ahorro por comprar vivienda en Toledo en 2012

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Hace unos días publicamos la entrada Compra tu vivienda en Toledo en 2012 y ahórrate hasta 44.000 euros en la que resaltábamos el ahorro que puede suponer acceder a la compra de una vivienda este año, con beneficios fiscales como el ahorro del IVA y el ahorro en la desgravación fiscal.

A continuación os mostramos este cuadro de ejemplo en el que tenemos datos reales de nuestros pisos en Toledo, localizados en el barrio de Azucaica.

Vivienda	Ahorro IVA*	Deducción fiscal 2012**	Ahorro total
Piso en Toledo de 1 dormitorio	5.978,00 €	23.223,00 €	29.201,00 €
Piso en Toledo de 2 dormitorios	6.655,00 €	25.851,00 €	32.506,00 €
Piso en Toledo de 2 dormitorios	7.501,00 €	29.138,00 €	36.639,00 €
Piso en Toledo de 3 dormitorios	7.783,00 €	30.233,00 €	38.016,00 €
Piso en Toledo de 3 dormitorios	9.000,00 €	34.960,00 €	43.960,00 €
Piso en Toledo de 4 dormitorios	8.880,00 €	34.494,00 €	43.374,00 €

*Diferencia de IVA del 4% al 10%.
**Deducción máxima fiscal, en 30 años según cuota estimada.

Si quieres obtener más información contacta con nosotros en nuestra oficina comercial llamando al teléfono 925 25 59 14.

¡Aprovecha tu oportunidad en los nuevos precios de las últimas viviendas!

Compra tu vivienda en 2012 y ahorra hasta 44.000 euros

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Ayer publicamos en nuestro blog el artículo Compra tu vivienda en 2012 y ahorra en beneficios fiscales, en el que hablamos del ahorro del IVA y de la desgravación fiscal que puede suponer comprar una vivienda este año respecto al año siguiente.

En este caso queremos hablarte del ahorro que puedes tener al comprar una vivienda en Toledo, con el que puedes obtener las siguientes ventajas:

Ahorro de hasta 44.000 euros en beneficios fiscales.
Financiación 100%.
Sin necesidad de entrada.

La cuota a pagar equivale a la cantidad de 11 euros al día y están situadas en el barrio de Azucaica en Toledo, en la que puedes disfrutar de una perfecta comunicación con el resto de la ciudad, además dispone de altas calidades.

En este vídeo puedes ver la zona y de las viviendas de las que hablamos.

http://youtu.be/v-71jwqO6AE

¿Comprar una vivienda en 2012 o en 2013?

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Tras las medidas adoptadas por el Gobierno la semana pasada que afectan al sector inmobiliario, nos seguimos preguntando si 2012 es un buen año para comprar una vivienda, y cuáles serán sus efectos en 2013.

Se espera que el precio de la vivienda sufra un encarecimiento a partir de enero del 2013. Como detallaremos a continuación el efecto de las medidas aplicadas supondrá un coste mayor para el comprador de vivienda nueva a partir del año siguiente.
El fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda afectará a quienes compren una vivienda a partir de enero del año que viene, momento en el que los declarantes dejarán de desgravarse el 15% de las cantidades destinadas a pagar una vivienda, hasta un máximo de 9.000 euros, es decir comprar ahora nos permite poder disfrutar de este beneficio fiscal.
El mantenimiento del IVA superreducido por la compra de la vivienda durante 2012, provocará un ahorro del 6% al adquirirlo este año, puesto que el incremento del IVA a partir del año que viene supondrá un aumento del 4% al 10%.
El último valor del Euribor está en 1,044, un mínimo histórico que provoca que en el mes de julio el precio de las hipotecas esté más bajo que nunca, tendencia que acompaña a la de los tipos de interés de la Eurozona.
El recorte de un 30% del importe de la ayuda al alquiler para jóvenes (Renta Básica de Emancipación) supondrá una reducción de 210 euros mensuales a 147, lo cual puede ser significativo a la hora de decidir si comprar o alquilar este año.
También se suspende la concesión de nuevas subvenciones para comprar viviendas de protección oficial (vpo). No obstante, se mantiene la cobertura para los beneficiarios que ya tienen reconocida la ayuda. En nuestro caso, en Cotolma mantenemos las ayudas públicas en nuestra promoción de chalets en Seseña.
Para especificar el ahorro, a partir de mañana vamos a publicar en datos numéricos reales, el efecto del último paquete de medidas y su impacto a la hora de comprar una vivienda en 2012 o 2013 en nuestras promociones en venta. Permaneced atentos.