Sobre el Euribor y su evolución respecto al año anterior

El Euribor, o tipo europeo de oferta interbancaria, es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre banco de la zona Euro, es decir el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero.

El cálculo de este índice, se hace mediante una media de los tipos de interés de las entidades financieras más importantes para depósitos interbancarios, lo cual se utiliza como referente en las tasas de las hipotecas en paises de la zona euro como el nuestro. Se aplica la media simple de los tipos de interés diarios de las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios.

¿Cuál ha sido la evolución del Euribor en 2012?

Este índice ha sufrido una caída constante durante todo el año, consiguiendo un mínimo histórico en diciembre con un valor de 0,549. El año comenzó con 1,837 el valor más alto del año, descendiendo todos los meses hasta conseguir el valor mínimo a final de año. Esto ha llevado a una reducción de la cuota hipotecaria en las revisiones de primeros de año de las hipotecas.

En esta tabla podemos ver una comparativa con los datos del año anterior.

Meses Euribor 2012 Euribor 2011 Diferencia
Enero 1,837 1,550 0,287
Febrero 1,678 1,714 -0,036
Marzo 1,499 1,924 -0,425
Abril 1,368 2,086 -0,718
Mayo 1,266 2,147 -0,881
Junio 1,219 2,144 -0,925
Julio 1,061 2,183 -1,122
Agosto 0,877 2,097 -1,220
Septiembre 0,740 2,067 -1,327
Octubre 0,650 2,110 -1,460
Noviembre 0,588 2,044 -1,456
Diciembre 0,549 2,004 -1,455

Último mes para aprovechar deducción y ahorro por IVA

Este año llega a su fin, y diciembre además de ser un mes frío va a significar el definitivo para aprovechar una oportunidad en la compra de vivienda nueva con el ahorro por la deducción fiscal y del IVA. Este cambio surgió a mediados de año con el cambio en la legislación propuesto por el Gobierno, en el que el mantenimiento del IVA del 4% y la desgravación fiscal del 15% llegaban hasta este último mes.

Según hemos podido leer en Idealista News, la situación del mercado hipotecario ha tenido un incremento, en el que según datos del Bancos de España en octubre se constituyeron 2.397 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, con un aumento del 37% intermensual.

A pesar de que estas cifras están por debajo de los datos del año anterior, esto puede suponer una oportunidad de cara a las personas que están pensando en adquirir una vivienda y están pensando en comprar en 2012 o 2013.

En nuestras promociones en venta puedes ver pisos en Toledo, Bargas, chalets en Seseña y en Ontígola.

¡Aprovecha la última oportunidad!

 

Sobre la compraventa de viviendas

Hoy hemos leído en algunos medios del sector y de la prensa nacional que la compraventa de viviendas ha vuelto a incrementarse por segundo mes consecutivo en número de operaciones respecto al mismo mes en 2011. Estos datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), reflejan un aumento del 0,9% con un total de 25.985 operaciones, lo que puede suponer un ligero optimismo.

Según Idealista News, estos datos no incluyen el efecto de las medidas del IVA y la desgravación fiscal, puesto que se refieren a operaciones, que fueron cerradas antes de que el Gobierno hubiera presentado las medidas mencionadas del aumento sobre el impuesto sobre el valor añadido y la supresión de la desgravación.

Sobre la idea de comprar o no una vivienda en 2012, es posible que estas medidas nuevas que influyen en el ahorro puedan suponer un aumento de estos datos estadísticos referidos al volumen de operaciones respecto al año anterior. Tendremos que esperar estos meses para ver los resultados que ofrece el INE y compararlos con el año anterior.

Sin duda, uno de los factores que influirán en la decisión de compraventa de viviendas, será el ahorro que se puede obtener por el mantenimiento del IVA superreducido y la deducción fiscal hasta final de año.

Si estás interesado en comprar una vivienda antes de que acabe el año, puedes ver nuestras promociones en venta.

 

¿Cuánto puedo ahorrarme al comprar una vivienda en 2012?

A lo largo de estos últimos meses, estamos debatiendo acerca de comprar una vivienda antes de que acabe el año. Un comprador, suele consultar antes de tomar la decisión final, y el hecho de enfrentarse a una hipoteca a largo plazo provoca que factores como el precio de la vivienda o el ahorro cobren especial importancia en esa decisión.

El ahorro por comprar vivienda en 2012 depende principalmente de dos aspectos: el ahorro del IVA y el mantenimiento de la desgravación fiscal antes de que acabe el año. El hecho que la vivienda constituya el gasto de las familias al que se dedica una parte de recursos hace que muchas veces se miren con lupa detalles como estos.

En nuestras promociones en venta podemos ver algunos ejemplos del ahorro que puede suponer comprar vivienda en 2012.

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11 Razones para vivir en Ontígola

Si viste la última entrada que publicamos de nuestro pisos de Aranjuez, dónde enumeramos 10 razones para vivir en Aranjuez, poniendo como ejemplo nuestra  promoción de Juan de Herrera.
Hoy damos una razón más. Hablaremos de la población de Ontígola. Un nuevo centro de expansión dentro del radio de acción de Aranjuez.

Aranjuez Ontígola
  • Ontígola, es una localidad que se encuentra a tan sólo 5 km y escasos minutos del centro de Aranjuez.
  • En Ontigola debido a su cercanía con Aranjuez podemos disfrutar de todas las posibilidades que nos ofrecen una gran ciudad, a nivel turístico, comercial, ocio, empresarial y por otro lado tiene las facilidades de un municipio de menor tamaño: comodidad, menor bullicio, amplios espacios abiertos.
  • Plano de situación Ontígola
    • Los Manantiales de Ontígola, se encuentran situados en un enclave de nueva expansión dentro del municipio, con conexiones directas con Aranjuez y muy cercano a la salida A-4 dirección Madrid.
    Construcción de viviendas en Ontígola
    Los Manantiales de Ontígola son chalets en hilera, con un patio delantero con zona de aparcamiento
    Viviendas en hilera
    • Aquí tenemos un plano de plantas de la viviendas.
    • Son chalets de 3 dormitorios repartidos en dos alturas, con amplias parcelas para jardín y terraza en una nueva zona de expansión.
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      • Patio delantero con una zona aparcamiento cubierto 16,75 m2.
      • Terraza en dormitorio principal de 16,73 m2.