El precio de la vivienda en la región cae por debajo de la media nacional

El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha cayó el 5,1 por ciento en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año 2010, mientras que el descenso llegó al 6 % en lo que va de año y fue del 1,2 % en relación con el trimestre anterior.

En España, el precio de la vivienda profundizó su caída en el tercer trimestre al retroceder un 7,4 % con respecto al mismo periodo del año anterior 2010, una evolución que prolonga la senda negativa que registra este indicador de forma ininterrumpida desde mediados de 2008.

Según el índice de precios de vivienda que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), la vivienda continúa abaratándose desde el inicio de la crisis y se mantiene alejada de los crecimientos de dos dígitos que experimentaba en pleno "boom" del sector inmobiliario.

Teniendo en cuenta el tipo de vivienda, el precio de las casas de segunda mano bajó en mayor medida que el de la obra nueva.

Así, en Castilla-La Mancha la vivienda nueva bajó su precio en el tercer trimestre un 1,1 % respecto al trimestre anterior, un 4,6 por ciento en lo que va a de año y un 3,8 % descendió respecto al mismo periodo del año pasado.

La vivienda de segunda mano en esta comunidad autónoma bajó el 1,6 por ciento en relación con el segundo semestre; y la caída de los precios llegó hasta el 9,4 % y el 8,4 % en lo que va de año y de tasa interanual respectivamente.

Ya en el conjunto del país, aunque el mayor descenso de la serie histórica se produjo en el segundo trimestre de 2009, cuando los precios se desplomaron un 7,7 %, las caídas se suavizaron de forma significativa el pasado año, cuando los descensos oscilaron entre el 1 % y el 3 %.

A pesar de esta ligera mejoría, en 2011 se volvió a acelerar el abaratamiento de la vivienda con una caída del 4,1 % en los primeros tres meses del año y del 6,8 % en el segundo trimestre.

Una tendencia que se vio agravada por el fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros el pasado mes de enero.

Además, la reducción del IVA del 8 % al 4 % para la compra de vivienda nueva que aprobó el Ejecutivo el pasado mes de agosto y que se mantendrá vigente hasta finales de año con el fin de dar salida al "stock" existente y reactivar el mercado, no ha permitido moderar la reducción de los precios en tasa interanual.

Entre julio y septiembre de este año, el mayor descenso del precio de la vivienda se produjo en la vivienda de segunda mano, que se anotó un recorte del 9,6 % desde el 8,3 % anterior.

Por su parte, durante el tercer trimestre la vivienda nueva se abarató un 5 %, dos décimas menos que la caída del 5,2 % registrada tres meses antes.

Por tercer trimestre consecutivo, el índice de precios de vivienda fue negativo en todas las comunidades autónomas y en la mayoría de ellas experimentó caídas con respecto a los tres meses anteriores.

Los mayores descensos se registraron en La Rioja, con un recorte del 11,3 % frente al 10,9 % anterior; Cataluña, que bajó 2,1 puntos hasta el 10,3 %; Cantabria, con el 10,3 % desde el 9,2 % anterior; la Comunidad de Madrid, donde los precios se redujeron un 8,9 %, 1,8 puntos más, y País Vasco, que descendió 2,0 puntos hasta el 8,7 %.

Por su parte, las menores caídas se localizaron en el Principado de Asturias, donde la vivienda se abarató un 3,7 %, Galicia, donde lo hizo un 4 %, y en Extremadura y Castilla León, que registraron una caída del 4,7 y 4,8 %, respectivamente.

Fuente: El Digital de Castilla La Mancha